台風接近！空き家の被害と対策・支援制度を徹底解説

台風シーズンは、空き家所有者にとって大きな不安を抱える時期です。
強風や豪雨は、老朽化した空き家に深刻な被害をもたらし、近隣への危険も招く可能性があります。
放置された空き家は、台風による被害を受けやすく、倒壊や屋根瓦の飛散など、思わぬ事故につながるリスクがあります。

今回は、台風による空き家被害の現状とリスク、そして被害を防ぐための対策、発生後の対応について解説します。

台風による空き家被害の現状とリスク

空き家の放置が招く危険性

空き家を放置することには、様々な危険が潜んでいます。
老朽化による建物の強度低下は、台風による強風や豪雨で倒壊するリスクを高めます。
屋根や外壁の損傷から雨漏りが発生し、建物内部の腐敗やシロアリ被害を招き、さらに建物の弱体化を進める可能性があります。

また、放置されたままの庭木や不用品は、台風で飛散し、近隣に被害を与える危険性があります。
さらに、空き家は不法侵入や放火の標的になる可能性も高いため、防犯上のリスクも無視できません。

台風による具体的な被害事例

台風による空き家被害は、様々な形で発生します。
強風によって屋根瓦が飛散し、近隣の家屋や車に損傷を与えるケースは少なくありません。

また、老朽化した外壁が剥がれ落ちたり、窓ガラスが割れたりする被害も発生します。
さらに、雨漏りによる内部の腐食やカビの発生も深刻な問題です。

最悪の場合、建物全体が倒壊し、人的被害につながる可能性もあります。
過去には、台風によって空き家が倒壊し、近隣住民に怪我を負わせた事例も報告されています。

近隣への被害と損害賠償責任

台風で空き家から屋根瓦や外壁などが飛散し、近隣に被害を与えた場合、空き家の所有者は損害賠償責任を負う可能性があります。
これは、所有者が建物の適切な管理を怠ったと判断された場合に発生します。

民法に基づき、所有者は土地・工作物の設置・保存に瑕疵があり、他人に損害を与えた場合、その損害を賠償する責任を負うことになります。

そのため、台風前に建物の点検を行い、危険な状態を未然に防ぐことが重要です。
近隣との良好な関係を維持するためにも、空き家の適切な管理は不可欠です。

台風による空き家被害を防ぐための対策

台風シーズン到来前の点検と対策

台風シーズン到来前には、空き家の徹底的な点検が不可欠です。
屋根や外壁に損傷がないか、雨どいが詰まっていないか、窓ガラスにヒビが入っていないかなどを確認しましょう。
また、庭木が強風で倒れる危険性がないか、危険な状態の枝がないかなども確認してください。

老朽化が著しい場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
早期発見・早期対応が、被害を最小限に抑えることに繋がります。

屋根・外壁の補修と飛散防止対策

点検で損傷が見つかった場合は、早急に補修を行うことが重要です。
屋根瓦のズレや破損は、強風で飛散する危険性があります。
外壁のひび割れや剥がれも、雨漏りの原因となり、建物の強度を低下させます。

補修が困難な場合は、専門業者に相談し、適切な対策を講じましょう。
また、飛散防止対策として、屋根や外壁に補強材を取り付けることも有効です。

庭木の管理と危険物の撤去

庭木は、強風で倒れて近隣に被害を与える可能性があります。
台風前に剪定を行い、危険な枝を撤去しましょう。
また、植木鉢や脚立など、風に飛ばされやすいものは、安全な場所に移動するか、撤去しましょう。
空き地になっている場合は、ゴミや廃材などの危険物を撤去し、飛散防止対策を施しましょう。

火災保険の確認と補償内容の確認

空き家にも火災保険をかけている場合は、保険内容を確認しましょう。
台風や豪雨による被害が保険の対象となるか、補償範囲はどの程度かなどを確認し、必要に応じて保険内容の見直しを行うことをお勧めします。
保険に入っていない場合は、加入を検討しましょう。

台風による空き家被害発生後の対応と支援制度

被害状況の確認と報告

台風通過後、すぐに空き家の被害状況を確認しましょう。
屋根や外壁の損傷、雨漏り、倒木など、被害状況を写真や動画で記録しておきましょう。
自治体や警察などへの被害報告も忘れずに行いましょう。
迅速な対応が、公費解体などの支援制度の活用に繋がります。

公費解体制度と補助金制度の活用方法

台風被害を受けた空き家の解体費用は、自治体の公費解体制度や補助金制度を活用できる場合があります。
ただし、制度の利用には一定の条件があります。
自治体によって制度の内容や条件が異なるため、事前に自治体へ問い合わせ、必要書類を準備し、申請手続きを行いましょう。
申請時期には期限があるため、注意が必要です。

解体費用と費用の負担方法

空き家の解体費用は、建物の規模や構造、解体方法などによって大きく異なります。
公費解体制度や補助金制度を利用しても、自己負担が発生する可能性があります。
解体費用を賄うための資金計画を立て、必要に応じて金融機関に相談しましょう。

罹災証明書（りさいしょうめいしょ）の取得方法と注意点

罹災証明書は、公費解体制度や補助金制度の申請、保険金の請求などに必要となる重要な書類です。
被害状況を記録した写真や動画、建物の登記簿謄本などを用意し、自治体へ申請しましょう。
申請には期限があるため、注意が必要です。
また、証明書には、被害の程度が記載されます。

まとめ

台風による空き家被害は、放置すると深刻な事態を招く可能性があります。
今回紹介した対策を参考に、台風シーズン前に空き家の点検を行い、必要な対策をおこなうことにより、被害を最小限に抑えることができます。
また、公費解体制度や補助金制度などの支援策も活用することで、経済的な負担を軽減できる可能性があります。

安全で安心な生活を守るため、適切な対策を講じることが重要です。